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内蒙古快三走势图360:一套房11年就能回本,投資迪拜房產有哪些好處?

未知 2019-05-16 09:07

内蒙古快三连线走势图 www.frleb.com 迪拜作為中東地區最大的經濟、金融和貿易中心,不僅被廣大投資者關注,更是被國際權威機構評選為2017年全球最佳不動產投資地,其房產吸引多國投資者蜂擁而至。作為一個富得流油的城市,迪拜的房價反而很親民且投資回報率也是相當可觀,今天就來談談投資迪拜房產究竟有哪些好處?

一、避稅天堂

迪拜一直以來是全球聞名的"免稅天堂"。迪拜政府除了向企業征收了5%的增值稅之外,在其他領域尤其是房產市場,依舊實行免增值稅、房產稅、租金稅、遺產稅等政策。

假如你在迪拜購買一套100萬人民幣的住宅房產,只有在第一次購買時,交4%的注冊費和5000迪拉姆的迪拜土地局行政費,在產權持有期間,不論是房產升值的部分,還是租金收益所得,都是不需要繳稅。這意味著在迪拜購買房產后,通過房產所得到的任何收益都歸自己所有。

而且阿聯酋財政部門也表示在未來三到五年內不會再增加任何新的稅收,這代表迪拜房產仍將繼續"免稅"。

二、高額的租金回報

在迪拜投資一套價值200萬人民幣的房產,每年租金收益可接近20萬人民幣,僅通過回收租金,11年后就可以回本。而反觀北京、上海、香港等地,分別是47年、53年、50年。投入低、回報高是迪拜房產最具吸引力的地方。

尤其是近幾年迪拜的旅游行業發展十分迅速,外來人口比率高達85%,帶來了很大的住房需求,迪拜的房屋的入住率達到85%以上,在購買房產之后進行轉租可以獲得一筆不小的收益。

接下來的世博會將為迪拜帶來將近30萬個工作崗位,吸引更多的外籍人才來到迪拜就業,同時世博會預計會吸引2000萬名游客到來,大量的外來人口及游客涌入帶來更多的住房需求,預計迪拜未來房產將有一定的漲幅,對于想要通過投資房產獲得增益收益的投資者來說,世博會是個難得的機會。

三、政策利好不斷

房地產作為迪拜的支柱產業之一,投資種類眾多,包括居住型的商品房、別墅、公寓、私人島嶼等。迪拜政府十分重視房產行業,先后推出了多項優惠政策吸引全球各國投資者。

前不久推出的5年、10年長期簽證,房產就可以獲得居留簽證,并且一家三代全部均可使用,拿到迪拜居留簽證孩子享有教育、醫療等多重福利,而且在簽證到期后繼續持有房產即可進行續簽。

此外迪拜不斷完善相關法律法規,如為非穆斯林業主設立遺囑和遺囑認證登記冊,為投資者提供了投資安全和保障。

此外迪拜的經濟和基建發展不容小覷,水上運河、迪拜南城等各類大型項目都在積極的規劃建設中,不僅創造了更多的投資機會,同時也推動建筑行業但是發展。

目前的迪拜已經逐漸發展成為中東地區最主要的貿易中心,是中東地區發展最迅速的城市。穩定有利的投資環境,迪拜房地產市場的自身優勢,迪拜政府積極的政策支持,加上難得的投資機遇,正所謂趕早不趕晚,趁早在這里占下一席之地才能在未來獲得可觀的收益。

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